Onlinebanken.com liefert nur unvoreingenommene Informationen. Erfahre mehr über unsere Grundsätze und unser Geschäftsmodell.

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Mietkautionskonto-Vergleich

Im nachfolgenden Vergleich findest du die momentan günstigsten und gefragtesten Anbieter von klassischen Mietkautionskonten. Unsere Expert:innen haben diese für dich geprüft und bewertet.

Was ist ein Mietkautionskonto?

Möchtest du eine Wohnung oder ein Haus mieten, verlangen Vermieter:innen in den meisten Fällen eine Kaution von dir, um sich zum Beispiel für den Fall abzusichern, dass du beim Auszug die Wohnung oder das Haus in einem schlechten Zustand hinterlassen könntest.

Die Mietkaution kann hierbei entweder von dir auf einem Sparkonto angelegt werden, wobei das Sparbuch dann der / die Vermieter:in erhält, oder der / die Vermieter:in erhält das Geld von dir und legt es auf einem Kautionskonto (Treuhandkonto) an.

Bewertungen und Kategorien

Finde das beste Mietkautionskonto für deine Bedürfnisse und Ansprüche auf Onlinebanken.com – schnell und einfach mit unserem Mietkautionskonto-Vergleich.

Gib ein Stichwort in die Suchleiste ein oder wähle Stichworte aus. Verwende die Tags, um die Auswahl einzugrenzen.

Die Zahl im blauen Button passt sich an. Mit einem Klick erhältst du eine persönliche Liste mit passenden Mietkautionskonten.

Wie wir arbeiten

Transparenz ist uns wichtig. Deshalb zeigen wir dir hier, was unsere tägliche Arbeit auszeichnet und warum wir bankenunabhängig arbeiten können.

Expertenbasiert

Unsere Expert:innen prüfen jedes Finanzprodukt nach strengen Vorgaben und Kriterien, um die Qualität unserer Empfehlungen stets hochzuhalten.

Unabhängig

Wir sind bankenunabhängig – du kannst dich darauf verlassen, dass Provisionen keine Auswirkungen auf unsere Bewertungen haben.

Datensicherheit

Deine Daten gehören dir. Das soll auch so bleiben. Deswegen verzichten wir auf den Einsatz von Cookies und wir werden dir auch keine Werbung auf Social Media ausspielen, nachdem du auf Onlinebanken.com ein Mietkautionskonto ausgesucht hast.

Wie wir Mietkautionskonten bewerten

Wir untersuchen jede Produktkategorie mit einem spezifischen Fokus. Bei Mietkautionskonten bewerten unsere Finanzexpert:innen folgende Kriterien:

  • Leistungen
  • Laufzeiten und Zinsen
  • Einzahl- & Auszahlmethoden
  • Besonderheiten
  • Sicherheit & Seriosität
  • Kontoeröffnung
  • Kundenservice

Jedes Kriterium wird von uns mit einer Note von 1 (Ungenügend) bis 5 (Top) bewertet. Danach berechnen wir den Durchschnitt, um die Gesamtnote des Mietkautionskontos zu ermitteln.

Mietkautionskonto: Auswahlkriterien

Achte bei der Wahl eines Mietkautionskontos auf diese fünf Kriterien:

  1. Gebühren: Halte die Kontoführungsgebühren niedrig. Einige Online-Banken bieten kostenlose Konten. Vergleichsportale helfen dir, die besten Angebote zu finden.
  2. Zinssatz: Auch bei niedrigen Zinsen kann ein höherer Zinssatz auf deinem Mietkautionskonto kleine Erträge bringen. Vergleiche die Zinssätze der Anbieter.
  3. Sicherheit und Reputation: Wähle eine Bank mit gutem Ruf und hohen Sicherheitsstandards. Informiere dich über die Einlagensicherung und Kundenbewertungen.
  4. Verfügbarkeit und Flexibilität: Achte darauf, dass du das Konto einfach und online eröffnen und verwalten kannst. Manche Banken bieten schnelle Online-Prozesse an.
  5. Rechtliche Aspekte und Alternativen: Stelle sicher, dass das Konto den gesetzlichen Anforderungen entspricht, wie die getrennte Anlage der Kaution. Informiere dich auch über Alternativen wie Mietkautionsdepots oder Bürgschaften.

Was sind die Vor- und Nachteile des Mietkautionskontos?

Bevor du dich für das klassische Mietkautionskonto entscheidest, solltest du sowohl die Vor- als auch Nachteile kennen. Dabei ist zu unterscheiden, ob es sich um einen Vor- bzw. Nachteil für Mieter:innen oder für Vermieter:innen handelt.

  • Insolvenzsichere Anlage
  • Hohe Transparenz
  • Keine Kosten für Mieter:innen
  • Zinsertrag fließt Mieter:innen zu
  • Einfache Kontoeröffnung und Handhabung
  • Möglich lange Wartezeit (bis zu 6 Monate) für Rückzahlung nach Mietende
  • Geld während der gesamten Mietdauer nicht verfügbar
  • Vertrauen zum Vermieter notwendig bei Kontoeröffnung auf dessen Namen
  • Liquide Mittel notwendig für die Einrichtung

Fazit

Mietkautionskonten bringen bei Zinstief und Inflation kaum Erträge. Sie sind jedoch einfach und vertrauenswürdig. Deshalb bleiben sie bei Mieter:innen und Vermieter:innen beliebt. Kaution einzahlen – fertig.

Wir möchten dich aber auf das Mietkautionsdepot hinweisen. Zwar ist die Kaution sicher deponiert, verliert jedoch durch Inflation an Wert. Da die Mieten steigen, bietet das Mietkautionsdepot bessere Ertragschancen.

Denke daran, dass du in 5 Jahren vielleicht eine größere, teurere Wohnung willst und eine höhere Kaution brauchst. Dann wäre es von Vorteil, wenn du mehr Kaution zurückbekommst, als du eingezahlt hast.

Alternativen zum Mietkautionskonto

Ein Mietkautionskonto ist gesetzlich nicht vorgeschrieben. Mieter und Vermieter können auch andere Sicherheitsleistungen vereinbaren, wenn beide zustimmen. Hier sind einige Alternativen:

Mietkautionsbürgschaft
Bei einer Mietkautionsbürgschaft übernimmt eine Bank die Bürgschaft anstelle einer klassischen Kaution. Der Vorteil für dich als Mieter: Du musst keine Kaution zahlen. Vermieter haben die Sicherheit, dass eventuelle Schäden durch die Bank gedeckt werden. Allerdings fallen Gebühren für die Bürgschaft an.

Mietkautionsversicherung
Eine Mietkautionsversicherung funktioniert ähnlich wie die Bürgschaft, wird aber von speziellen Anbietern oder Versicherungen angeboten. Der Versicherer übernimmt im Schadensfall die Ansprüche des Vermieters und fordert anschließend den Betrag von dir zurück.

Treuhandkonto
Ein Treuhandkonto wird auf den Namen des Vermieters geführt, aber getrennt von dessen Vermögen verwaltet und verzinst. Die Zinsen werden nach Mietende an dich ausgezahlt. Der Vorteil: Du musst dich nicht um die Kontoeröffnung kümmern.

Mietkautionsdepot
Statt auf einem Sparkonto wird die Kaution in risikoarme Investmentfonds investiert. Diese Option bietet meist höhere Erträge als klassische Mietkautionskonten.

Jede Alternative hat ihre Vor- und Nachteile. Wähle die, die am besten zu deiner Situation passt.

Du brauchst Hilfe?

Hier findest du Antworten auf die am häufigsten gestellten Fragen.

Warum gibt es Servicegebühren bei einem Mietkautionskonto?

Das Einrichten und Führen eines Mietkautionskontos ist meist mit einer Servicegebühr verbunden. Früher haben viele Banken diese Konten kostenlos angeboten. Wegen der niedrigen Kapitalmarktzinsen berechnen Banken jetzt wieder vermehrt Gebühren. Sie sehen in Mietkautionskonten eine zusätzliche Einnahmequelle.

Wann muss die Kaution auf das Konto eingezahlt werden?

Du kannst die Mietkaution in 3 gleichen Raten zahlen. Die erste Rate muss spätestens zu Beginn des Mietverhältnisses überwiesen werden. Beispielsweise musst du bei einem Mietbeginn am 1. Mai die erste Rate bis dahin hinterlegen. Die restlichen Raten zahlst du in den folgenden Monaten, also im Juni und Juli.

Wer zahlt die Gebühren eines Mietkautionskontos?

Die Regelung der Gebühren beim Mietkautionskonto ist klar. Viele glauben jedoch fälschlicherweise, dass du als Mieter:in die Bankgebühren zahlen musst. Das stimmt nicht! Tatsächlich muss der Vermieter die Gebühren übernehmen. Auch wenn im Mietvertrag steht, dass du die Gebühren tragen sollst, sind solche Klauseln unwirksam.

Welche Unterlagen benötige ich für die Eröffnung eines Mietkautionskontos?

Zur Eröffnung eines Mietkautionskontos (z.B. Tagesgeldkonto) benötigst du deine steuerliche Identifikationsnummer, ein gültiges Ausweisdokument und manchmal den Mietvertrag.

Sercan Kahraman

Erstellt von

Sercan arbeitet seit 2020 als SEO- und Content-Experte in der Finanzbranche. Privat nahm er 2017 seine Finanzen selbst in die Hand, nachdem er erkannt hatte, dass ihm Produkte verkauft wurden, die nicht vorteilhaft für ihn, sondern für die Berater waren. Mit der Arbeit bei Onlinebanken.com möchte er vermeiden, dass auch andere diesen Fehler machen.

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Zuletzt aktualisiert am 24. Juli 2024