Baupreisindex zeigt die Preisentwicklung für Bauleistungen und hilft Bauherr:innen bei der Kostenermittlung. Wichtig für die Berechnung von Immobilienwerten und Versicherungen. Hohe Aussagekraft durch Erfassung von 177 Baupreisen.

Bauvoranfrage klärt die Genehmigungsfähigkeit eines Bauvorhabens im Voraus. Besonders sinnvoll ohne bestehenden Bebauungsplan oder bei Altbausanierung. Bei positivem Bescheid folgt der Bauantrag für rechtssichere Bebauung.

Teilverkauf einer Immobilie ermöglicht es, einen Teil zu verkaufen und dennoch darin zu wohnen. Der verkaufte Anteil muss mindestens 100.000 Euro betragen, wobei eine Nutzungsgebühr von 3-4% jährlich anfällt. Nachteile sind hohe Instandhaltungskosten und die Grundsteuer, die weiterhin selbst getragen werden müssen.

Auslandsimmobilien können mit Eigenkapital oder Krediten finanziert werden. Deutsche Banken bieten günstige Zinssätze, finanzieren aber selten ausländische Objekte. Vor dem Kauf sind Besichtigungen und rechtliche Prüfungen essentiell.

Altbausanierung erfordert umfangreiche Arbeiten und kann hohe Kosten verursachen. Schwächen alter Gebäude sind oft schwer erkennbar, daher ist ein Gutachter ratsam. Förderungen von BAFA und KFW unterstützen finanziell.

Muskelhypothek bietet Bauherren die Möglichkeit, durch Eigenleistung Kosten zu sparen. Banken werten Eigenleistungen als Eigenkapital, wodurch Zinsen sinken. Eigenleistungen wie Streichen und Fliesenlegen sind akzeptierte Tätigkeiten.

Leibrente bietet lebenslange monatliche Zahlungen und Wohnrecht für Immobilienbesitzer. Käufer profitieren von geringeren Kaufpreisen und Schonung der Liquidität. Risiken bestehen durch unvorhersehbare Lebensdauer des Verkäufers.

Wohnrecht auf Lebenszeit ermöglicht Wohnen ohne Frist. Eintrag ins Grundbuch sichert Rechte bei Eigentümerwechsel. Kostenverteilung und Pflegebedürftigkeit vertraglich regeln.

Bereitstellungszinsen fallen bei Immobilienfinanzierungen oft an. Kreditnehmer:innen zahlen diese, wenn das Darlehen nicht schnell abgerufen wird. Banken berechnen durchschnittlich 0,25 % monatlich.

Mietkauf ähnelt dem Leasing, da zuerst gemietet und später oft gekauft wird. Verbraucherschützer kritisieren ihn, da er sich oft nicht rentiert. Mietkaufverträge variieren stark, genaue Prüfung ist wichtig.

Bausparverträge können mit einer Frist von drei bis sechs Monaten gekündigt werden. Eine zu frühe Kündigung kann jedoch finanzielle Nachteile, wie den Verlust von Prämien, mit sich bringen. Alternativen zur Kündigung sind das Reduzieren der Bausparsumme oder das Teilen des Bausparvertrags.